Одна из версий: неожиданную тягу инвесторов в городские парки следует считать
элементом более масштабной игры.  защита малого бизнеса 'Озвученные проекты по реконструкции ряда парков
Москвы вряд ли когда-либо окупятся даже при наличии компенсации части вложений со
стороны города, - уверен старший консультант группы 'НЭО-Центр' Андрей Поздеев. -
Но участие инвесторов в таких проектах будет весомым фактором при выделении тем или
иным бизнес-структурам преференций от лица правительства Москвы'.
Правда, глава Penny Lane Realty Георгий Дзагуров все-таки считает, что окупить
такие проекты можно, пусть и не скоро: 'Объем вложений не позволит инвесторам

рассчитывать на быстрый возврат средств, так что период окупаемости составит десять,
а скорее даже пятнадцать лет'. Между тем Давид Годшо считает, что вложения в
реконструкцию крупнейших парков отдыха можно вернуть за 7-10 лет. Однако чем
больше парк, тем дольше придется ждать точки окупаемости.

правовая защита

Следуя той же логике,
участники рынка развлечений ограничивались лишь небольшими 'островками'
в крупных торговых центрах, что позволяло добиться прогнозируемого возврата
инвестиций за счет мощного потока клиентов, генерируемого торговой составляющей
таких объектов.